قیمت مسکن در کانادا

[farshid1732153]

قیمت خانه در کانادا 2022
ساکنین کانادا اغلب در خانه‌های مستقل یا دوبلکس ساکن هستند. اگر بخواهیم خانه‌های کانادا را دسته بندی کنیم می‌توان آن‌ها را در چهار دسته قرار داد. خانه‌های شهری که اغلب دارای تراس و گاراژ داخلی هستند، خانه‌های دوبلکس که ساختمانی با دو خانه و ورودی مستقل که کنار هم قرار گرفتند، بانگلو که خانه‌های تک طبقه با یک زیرزمین که اغلب به عنوان اتاق تفریح و سرگرمی خانواده مورد استفاده قرار می‌گیرد و همچنین خانه‌های کاندو که شبیه به آپارتمان است. مالک هر واحد شخصی در کاندو، صاحب آن است.

قیمت خرید ملک در کانادا
جالب است بدانید در سال‌های اخیر افراد زیادی از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کانادا قصد مهاجرت و اقامت در کانادا دارند. در صورتی که راه اندازی یک کسب و کار یا شروع یک تجارت و همچنین اقامت از طریق ویزای کاری، راه سریع‌تری برای مهاجرت و دریافت اقامت دائم این کشور است. برای پیش خرید خانه نیازی نیست شما حتما شهروند یا مقیم کانادا باشید. اما آیا با وجود بالا رفتن دلار و قیمت خانه در کانادا، هنوز امکان خرید ملک در این کشور وجود دارد؟ ایران کانادا در این زمینه اطلاعات لازم را در اختیارتان قرار داده است.

مهاجرت به انگلستان
مهاجرت به کانادا از طریق تحصیل
قیمت خرید ملک در کانادا 2022
متغیرهای اقتصادی زیادی در خرید ملک در کانادا اثر دارند. برای نمونه، مالیات انتقال ملک، بین 0.5 تا دو درصد از ارزش کل ملک را دربر می‌گیرد. البته این شرایط در برخی از شهرهای کانا مانند ساسکاچوان و آلبرتا صدق نمی‌کند. علاوه بر این، برخی هزینه‌های حقوقی که به عنوان حق الزحمه می‌پردازید، ممکن است تا 10 درصد هزینه ملک باشد. اگر ملک شما خانه‌ای نوساز است حدود 5 درصد مالیات کالا بر مبلغ آن می‌نشیند.
برای آپارتمان‌ها و واحدهای مستقل هم یک هزینه گواهینامه استوپل وجود دارد که وضعیت هزینه مالی آپارتمان را تشریح می‌کند. البته استان کبک نیز از این هزینه مستثنی است. هزینه‌های حقوقی که به وکیل باید بپردازید از 370 دلار به بالا آغاز می‌شود. حدود 3 تا 7 درصد از ارزش ملک به نماینده املاک ارائه می‌دهید که توسط خریدار یا فروشنده ارائه داده می‌شود. سرجمع هزینه و قیمت خانه شامل مواردی است که به آن اشاره کردیم.
مهاجرت به چین

مهاجرت به کانادا از طریق تحصیل

قیمت خانه در تورنتو کانادا
جالب است بدانید برخلاف همه گیر شدن ویروس کرونا و افزایش قیمت‌ها، تعداد خریدارهای خانه نسبت به سال 2016 حدود 25 درصد کاهش داشته است. در سال 2020 نسبت به سال گذشته قیمت خانه‌ها حدود 14 درصد افزایش پیدا کرده و تا 680902 دلار هم رسیده است. در جدول زیر می‌توانید نرخ افزایش خانه را در ماه‌های مختلف سال در این شهر مشاهده کند که به طور متوسط 800 دلار است:

ماه قیمت آپارتمان در تورنتو در سال 2020
ژانویه 828.200 دلار
فوریه 846.100 دلار
مارس 865.200 دلار
قیمت خانه در ونکوور کانادا
ونکوور به علت آب و هوای خوش و شرایط بهتری که دارد، قیمت بالاتری نسبت به شهرهای دیگر کانادا دارد. با وجود افزایش نسبی قیمت خانه در شهرهایی مثل تورنتو و مونترال، اما کانادا این بار شاهد افت قیمت در خانه‌های لوکس ونکوور بود. با وجود این کاهش قیمت، همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا است. در جدول زیر، اختلاف قیمت را در دو ماه ژانویه و فوریه در سه ناحیه ونکوور می‌بینید.

ماه ژانویه ماه فوریه ناحیه
1.618.000 دلار 1.422.500 دلار شرق ونکوور
1.731.400 دلار 1.640.000 دلار شمال ونکوور
2.433.000 دلار 2.310.700 دلار غرب ونکوور
قیمت خانه در مونترال کانادا
به طور عجیبی مقدار فروش خانه نسبت به سال 2019، در مونترال به میزان 28 درصد کاهش پیدا کرد. البته با توجه به افزایش 6.3 درصدی در سه ماه چهارم سال، کاهش فروش خانه چندان تعجبی ندارد. با این حال قیمت خانه راجع به قیمت‌های متوسط در مرکز مونترال، رشد بیشتری داشته و 7.3 درصد افزایش داشت. خانه در مونترال به طور متوسط 400 هزار دلار است.قیمت خانه در نواحی مختلف این شهر را در جدول زیر می‌بینید.

قیمت خانه ناحیه
340.400 دلار Saint-Jean-sur-Richelieu
340.500 دلار North Shore of Montreal
404.500 دلار Vaudreeuil -Soulanges
412.500 دلار South Shore of Montreal
413.500 دلار Laval
598.400 دلار جزیره مونترال