سرمایه گذاری در مجارستان 2022، بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری

[mdehghan7]

شرایط و مدارک ویزا سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در مجارستان از روشهای مختلفی تشکیل شده که هر یک از این روش ها از قوانین و شرایط خاصی پیروی می کنند. کشور مجارستان جزو اتحادیه اروپا بوده و از لحاظ تجارت های بین المللی، درآمد سالانه و اقتصاد پیشرفت چشمگیری داشته به همین دلیل مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.

شرایط مهم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان:
بهره مندی از گواهی تمکن مالی
حداقل دارای سن بالای 18 سال
عدم سوء پیشینه و سابقه کیفری
با اخذ ویزای سرمایه گذاری ابتدا اقامت موقت دریافت می کنید. بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم و پس از گذشت 8 سال تابعیت و حق شهروندی را دریافت می نمایید.

با اخذ ویزای سرمایه گذاری و اقامت دائم مجارستان، امکان به همراه بردن اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) به این کشور وجود دارد. لازم به ذكر است اخذ اقامت دائم و پاسپورت مشمول تمامی اعضای خانواده شما می شود.

مدارک لازم
شما جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان باید مدارک ذکر شده در زیر را جمع آوری نمایید. سپس باید مدارک را به زبان انگلیسی یا مجاری ترجمه کرده و به سفارت مجارستان ارائه دهید. البته ممکن است با توجه به روش سرمایه گذاری مورد نظرتان مجبور به اضافه کردن مدارک دیگری به پرونده خود باشید.
پاسپورت معتبر ( با حداقل 6 ماه اعتبار)
یک قطعه عکس
شناسنامه و کارت ملی
تکمیل فرم درخواست ویزا
ارائه مدارک بانکی
بیمه مسافرتی
ارائه شماره مالیاتی
گواهی عدم سوء پیشینه
ارائه گواهی تمکن مالی
گواهی بیمه سلامت درمانی
گواهی عدم بدهکاری مالیاتی
رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
ارائه برنامه و ایده بیزینس و شرکت

دلایل انتخاب مجارستان برای سرمایه گذاری
کشور مجارستان یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری بوده و سالانه سرمایه گذاران زیادی به این کشور مهاجرت می کنند. دو دلیل مهم انتخاب این کشور برای سرمایه گذاری “قوانین مالیاتی” و “هزینه زندگی مقرون به صرفه” است. در این کشور اقامت کاری به سرمایه گذاران اعطا میگردد و با مجوز کارشان میتوانند به کشورهای حوزه شینگن سفر کنند.

مزایا
امکان اخذ اقامت دائم
پایین بودن اجاره ملک
پایین بودن نرخ مالیات
عدم ارائه گواهی سلامت
ارزانترین کشور برای مهاجرت
عدم شرکت در مصاحبه حضوری
امکان سفر به کلیه کشورهای اروپایی
امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم
عدم وجود محدودیت برای سرمایه گذاران
امکان ثبت شرکت در کوتاه ترین زمان
امکان به همراه به بردن اعضای خانواده
عدم نیاز به شرکت در دوره های آموزشی
امکان اخذ اقامت و تابعیت برای اعضای خانواده
امکان سرمایه گذاری در این کشور بدون حضور در مجارستان
هزینه زندگی پایین و مقرون به صرفه نسبت به سایر کشورهای اروپایی
سرمایه گذاری در این کشور از طریق دولت حمایت شده و از ریسک کمی برخوردار است.
معایب
امکان اخذ وام برای سرمایه گذاران اتباع خارجی وجود ندارد.
داشتن وکیل رسمی جهت سرمایه گذاری در این کشور الزامیست.
برخی از روشهای سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت نمی گردد.
روشهای اخذ پاسپورت این کشور بسیار محدود است.
تسلط به زبان مجاری

استانداردهای سرمایه گذاری
اگر قصد سرمایه گذاری در مجارستان را دارید باید قبل از هر اقدامی تمامی شرایط و قوانین سرمایه گذاری و استانداردها را در نظر بگیرید. مهمترین استانداردهای سرمایه گذاری که باید به آنها توجه نمایید به شرح زیر است:
نظام حقوقی کشور
نرخ پایین فساد اداری
هزینه‌ های پایین دولتی
شرایط تجارت با سایر شرکت‌ ها و کشورهای جهان
میزان امنیت سرمایه گذاری بر اساس سیستم قضایی، ثبات سیاسی، نرخ تورم
امکان سرمایه گذاری به صورت آزادانه (عدم تبعیض بین شهروندان و اتباع خارجی)
نرخ ریسک پذیری سرمایه یا نرخ پایین مصادره اموال (هرچه نرخ ریسک پذیری به عدد 0 نزدیکتر باشد نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد)
نرخ فساد اداری به معنای میزان کنترل دولت مجارستان بر روی ارگان های دولتی و اداری می باشد. با توجه به رشد و پیشرفت این کشور، نرخ فساد بسیار کاهش یافته و دولت توجه و کنترل زیادی بر روی نرخ فساد داشته است.

انواع روشهای سرمایه گذاری در مجارستان
بهتر است بدانید در حال حاضر تمامی کشورهای جهان روشهای مختلفی جهت سرمایه گذاری و رشد اقتصادی به سرمایه گذاران ارائه می دهند. لازم به ذکر است تمامی روشهای ذکر شده در زیر منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور نمی گردد.

اکثر سرمایه گذاران خارجی در زمینه ثبت شرکت در این کشور فعالیت میکنند. در ادامه به بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری می پردازیم:

ثبت شرکت
ثبت شرکت در مجارستان یکی از بهترین و پرطرفدارترین روشهای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. شما با ثبت شرکت میتوانید بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. لازم به ذکر است نرخ مالیات ثبت شرکت بسیار پایین بوده و در کمترین زمان ممکن میتوانید شرکت خود را راه اندازی نمایید.
همین موضوع باعث شده ثبت شرکت مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. جهت ثبت شرکت در این کشور باید ایده و طرحی به دولت کشور ارائه دهید که نشان دهنده رشد اقتصادی کشور باشد.

خرید ملک
بهتر است بدانید قیمت خرید ملک در این کشور رو به افزایش است اما جزو روشهای سرمایه گذاری کم ریسک محسوب می شود. سرمایه گذاران اتباع خارجی تنها میتوانند املاک مسکونی و تجاری این کشور را خریداری کنند.
امکان خرید زمین های کشاورزی برای سرمایه گذاران خارجی وجود ندارد. لازم به ذکر است با خرید ملک نمیتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید و این روش تنها موجب کسب درآمد شما عزیزان می گردد.

خرید اوراق قرضه
از سال 2012 تا کنون امکان خرید اوراق قرضه یا سهام شرکت های مورد تایید برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد. در گذشته سرمایه گذاران با خرید اوراق قرضه می توانستند بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایند.
اما در حال حاضر به دلیل وضعیت اقتصادی مطلوب این کشور، خرید اوراق قرضه منجر به اخذ اقامت دائم نمی گردد. لازم به ذکر است نمیتوان به طور دقیق مبلغ سرمایه گذاری برای خرید اوراق قرضه بیان کرد زیرا هر سال مبلغ سرمایه گذاری متغیر می باشد.

کارآفرینی
کارآفرینی در مجارستان (Entrepreneurship in Hungary) یکی از روشهای سرمایه گذاری ارزان بوده اما در این روش توجه به اقتصاد و افزایش اشتغال برای شهروندان بسیار اهمیت دارد.
در روش کارآفرینی باید طرح و میزان سرمایه خود را به دولت این کشور ارائه دهید. در صورت تایید طرح میتوانید نسبت به سرمایه گذاری در این کشور اقدام نمایید. بهتر است بدانید دولت این کشور برای طرح و ایده شما سرمایه اولیه و مورد نیاز در نظر گرفته است.

اقامت حمایتی
اگر قصد اقامت حمایتی دارید، ابتدا باید به دولت این کشور ثابت کنید که توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانوادتان را بدون دریافت کمک مالی دارید. یکی از مهمترین شرایط اقامت حمایتی، ارائه مدارک مالی جهت اثبات تمکن مالی می باشد. لازم به ذکر است این روش برای ایرانیان امکان پذیر نمی باشد و منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نمی گردد.

منبع: https://mohajermag.ir

[EmadBastani]

شرایط اخذ اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به مجارستان از طری سرمایه گذاری، برنامه HII به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه خاص مجارستان، اقامت دائمی دریافت کنند. این اوراق خاص حداقل 5 ساله بوده و از طریق اژانس قرضه دولتی مجارستان (Hungarian Government Debt Agency) صادر میشود. صندوق قرضه ویژه دولتی مجارستان (Hungary State Special Debt Fund) تنها مرجع ذی صلاح برای مدیریت سرمایه های خارجی است که کارفرمایان به دولت قرض می دهند.

برای بهرمندی از برنامه HII، سرمایه گذاران باید در صندوق قرضه ویژه، پذیره نویسی کنند و حداقل سرمایه مورد نیاز 250000 یورو است. مهم: 100 درصد سرمایه بعد از یک دوره 5 ساله بازگردانده می شود، این برنامه کاملا به نفع سرمایه گذار است. برای پذیره نویسی در صندوق قرضه ویژه، سرمایه گذاران باید یک رسید بانکی 300000 یورویی، قرار داد مشارکت امضا شده، کپی پاسپورت سرمایه گذار و ادرس دائمی سرمایه گذار را به صندوق ارائه کنند. پس از انکه درخواست پذیرفته شد، سرمایه گذار و خانواده او، اقامت دائمی 5 ساله دریافت خواهند کرد.

شاید یکی از بزرگترین مزایای برنامه HII این باشد که بعد گذشت 6 ماه از دریافت اقامت، فرد و خانواده او برای اقامت دائم واجد شرایط شناخته می شوند. از انجایی که سرمایه گذاران به سرعت می توانند از مزایای برنامه HII استفاده کنند و اقامت دائم برای خود و خانواده دریافت نمایند، مجارستان به سرعت مقصد اول سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. فقط ازطریق شراکت با یک شرکت مجارستانی به عنوان مدیر، می توانید اقامت طولانی مدت برای مهاجرت خود و خانواده به مجارستان دریافت کنید.

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان
شرایط مهاجرت به مجارستان از راه سرمایه گذاری به کارافرین ها و سرمایه گذاران پیشنهاد می شود. برنامه اقامت از طریق کارآفرینی در مجارستان (The Hungarian entrepreneur residency program) یکی از ارزانترین برنامه های سرمایه گذاری در اروپاست که برای شروع به حداقل 50000 یورو سرمایه نیاز دارد. مزایا:

کشور عضو اتحادیه اروپا
سفر بدون ویزا به کشورهای شینگن و سایر کشورهای عضو شهروندی اتحادیه اروپا
ارزانترین مهاجرت در اروپا
هزینه های کم و مقرون بصرفه زندگی
مجارستان دو نوع اقامت دائم و موقتی را به صاحبان کسب و کارها که به عنوان مدیر یا عضو هیئت مدیره نقش فعالی در شرکت دارند، پیشنهاد میکند. برای اقدام باید مراحل زیر را طی کنید:

تاسیس یک شرکت مجارستانی
تهیه طرح کسب و کار مناسب
اطمینان از اینکه تمام الزامات برای فعالیت موفق یک شرکت فراهم است.
زمانی که ویزای شما صادر می شود همسر و فرزندان شما می توانند برای (family unification) پیوستن خانواده، اقدام کنند و اروپا بیایند. این برنامه برای تمام ملیت ها ازاد است. به ازای هر شرکت یک مدیر میتواند بدون مجوز کار اقامت بگیرید به شرطی که صلاحیت / تجربه مورد نیاز و نقشی فعال در اداره شرکت داشته باشد. سایر مدیران برای اینکه به استخدام شرکت درآیند به مجوز کار نیاز دارند. از سوی دیگر می توانید 3 کارمند مجارستانی به ازای هر مدیر استخدام کنید.

برای کارآفرینان و سرمایه گذاران مهاجرت از طریق کار را پیشنهاد می کنیم. از طریق یک شرکت مجارستانی میتوانید به عنوان عضو هیئت مدیره یا مدیر، با سرمایه گذاری به مجارستان مهاجرت کنید. برای تابعیت غیر اتحادیه اروپا حداقل سرمایه مورد نیاز 50000 یورو است. محبوبترین نوع شرکت در میان افراد خارجی (Kft in Hungarian) است. برای تاسیس یک شرکت حداقل حدود 10000 یورو (3000000 HUF) سرمایه نیاز است.

یکی از مزایای همکاری با یک شرکت مجارستانی، عدم نیاز به سپرده گذاری در بانک است و 100 درصد سرمایه می تواند بلافاصله بعد از شراکت در هزینه های مربوط به شرکت مصرف شود(همچون: سرمایه گذاری، اجاره انبار، انبارش، بازاریابی). مجموعا ً حداقل 50000 یورو برای سرمایه گذاری نیاز است با پرداخت اولیه 5 درصد از همه هزینه ها. یک مبلغ ثابت با همه خدمات مورد نیاز برای شروع کار شرکت در نظر میگیریم؛ این مبلغ هزینه های اضافی را نیز شامل میشود(مثل: سفر، بیمه، محل اقامت، دفترکار یا انبار، کارمندان).

لطفا توجه کنید: برای شروع فرایند مهاجرت از طریق کارافرینی(Hungary Entrepreneur Residence Program) باید شخصا به مجارستان بیاید(اگر ویزای شینگن دارید). بدون حضور در مجارستان امکان ثبت نام برای مهاجرت وجود ندارد. ویزا از مجارستان صادر نمی شود. قوانین ایجاب میکند که افراد خارجی شخصا برای افتتاح حساب بانکی و شراکت درمجارستان حضور داشته باشند.

تاسیس شرکت به خودی خود خیلی سریع انجام می شود و معمولا ً 1 تا 2 هفته زمان خواهد برد. مجارستان کشور حامی کسب و کار بوده و مالیات برای شرکت های کوچک 10 درصد است. شرکت های مجارستانی به صورت خودکار EU VAT number دریافت می کنند و باید به صورت دوره ای مالیات بپردازند. اقامت مجارستان از طریق کسب و کار، مزایا:

مراحل تاسیس سریع و راحت(از طریق POA امکان پذیر است)
مالیات بر شراکت کم (10%)
قابل دسترس برای تمام ملیت ها
عدم نیاز به حداقل زمان اقامت (به عنوان یک تاجر میتوانید بدون محدودیت سفر کنید)
شرایط اصلی:

ثبت نام محلی، شرکتی کاملا سازگار با سیستم بانکی و حسابداری
حداقل یک سفر کوتاه به مجارستان( برای افتتاح حساب بانکی شرکت)
طرح کسب و کار و فعالیت های تجاری واقعی(درمجارستان یا در سطح بین المللی)
اجاره یا خرید محلی برای اقامت
بیمه کامل سفر (بعد از اقامت دردسترس است) یا بیمه سلامت ایالتی
درامد قابل استناد از شرکت یا / و هر منبع دیگر
گواهی عدم سوء پیشینه که توسط مقامات محلی یا پلیس صادر می شود.
شرایط اخذ پاسپورت مجارستان از طریق سرمایه گذاری
چندین کشور اروپایی به تجار ثروتمند پیشنهاد میکنند که اوراق قرضه دورلتی خریداری کنند، و در مقابل اقامت دائمی یا تابعیت مجارستان دریافت کنند که با آن میتوانند آزادانه، بدون معطلی و بدون نیاز به ویزا در اروپا سفر کنند(منطقه شینگن). در میان این برنامه ها، مجارستان کارامدتر است: برای سرمایه گذاری 300000 یورو، میتوانید اقامت دائم برای خود و خانواده (همسر و فرزندان تحت سرپرستی) دریافت کنید.
مهاجرت تحصیلی به کانادا
از انجایی که این یک سرمایه گذاری است در پایان دروه 5 ساله سرمایه گذاری پول برگردانده می شود و هزینه اصلی فقط 60000 یورو است که صرف فرایندهای دولتی می شود. اقامت دائم به خوبی شهروندی(تابعیت) است، چرا که حقوق مشابه ای ارائه میدهد( سفر بدون ویزا به منطقه شینگن بدون تعهد مالیاتی). معمولا بعد از چند سال اقامت دائم، تابعیت قابل دسترسی است.برای کسب اطلاعات بیشتر درمورد فرایند کسب تابعیت سریع در مجارستان، ببینید:

تابعیت مجارستان از طریق سرمایه گذاری، قیمت اوراق قرضه 300000 یورو
مدارک مورد نیاز: مدارک پزشکی نشان دهنده سلامت فیزیکی و روانی
مدارک مورد نیاز: گواهی عدم سوء پیشینه
بازدید مورد نیاز: در طول مدت ثبت نام یا درطول دوره 5 ساله اقامت بازدید لازم نیست
اوراق: اوراق 100 درصد تضمین شده بوده و بعد از دوره 5 ساله اقامت بازگردانده میشود
منطقه شینگن: اجازه سفر به تمام مناطق شینگن
خانواده: تمام اعضای خانواده برای اقدام واجد شرایط هستند.
سفر بدون ویزا به 167 کشور
موسسه اصطهباناتی - estahbanaty